המחאה החברתית לישראל-SATWORLD.ORG
האם אתה רוצה להגיב להודעה זו? אנא הירשם לפורום בכמה לחיצות או התחבר כדי להמשיך.
המחאה החברתית לישראל-SATWORLD.ORG

המחאה החברתית לישראל. מחזירים את המדינה לידי העם !

חיפוש
 
 

Display results as :
 


Rechercher חיפוש מתקדם

Latest topics
» פוטין מאיים אם ישראל תתן נשק או מערכות הגנה לאוקראינה או תטפל חיילים אוקראינים פצועים ה יהיה הוף שלה
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptyToday at 8:24 pm על ידי satworld

» אוקראינה אין כף לשלם על מערכות הגנה של ישראל
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptyToday at 8:07 pm על ידי satworld

» ישראל מול פוטין-ישראל בהודעה חריגה נגד רוסיה: לא נכיר בסיפוח מחוזות כבושים באוקראינה
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptyToday at 8:03 pm על ידי satworld

» רוסיה מגייסת 1.5מיליון חיילים ותפלוש לפינלנד מולדובה רומניה ותשתלט על כל אוקראינה
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptyYesterday at 11:13 am על ידי satworld

» המחאה החברתית קוראת לשר החוץ ולראש הממשלה להפסיק מידית כל הסיוע הכלכלי או כל סיוע אחר צבאי או אזרחי או אחר לאוקראינה ולאזרחים אוקראינים לכאורה
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptyYesterday at 8:53 am על ידי satworld

» בכיר לבנוני: "מעוניינים בהסכם לפני סוף אוקטובר"
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptySat Sep 24, 2022 11:32 pm על ידי satworld

» הבכיר שמזהיר: "עד 2026 חיל האוויר יאבד יותר ממחצית מהניסיון המקצועי"
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptySat Sep 24, 2022 11:08 pm על ידי satworld

» נשיא אוקראינה היהודי זלנסקי במתקפה על ישראל ולפיד הם לא נתנו לו כלום הוא מלכלך על לפיד וישראל ורוצה שיעזרו לו
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptySat Sep 24, 2022 5:36 pm על ידי satworld

» הרוסים מציפים את ישראל. פוטין השתגע מגייס 1.5 מיליון חיילים.הרוסים בורחים במיליונים מרוסיה בכל מחיר לכל העולם
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. EmptySat Sep 24, 2022 12:13 am על ידי satworld

התחבר

שכחתי את סיסמתי



גולן טלקום החלה בהרשמה ל"גולן בוקס" - ממיר טלוויזיה, אינטרנט וטלפון

Tue Jun 16, 2015 11:45 pm על ידי יוחנן המדביר הלאומי

גולן טלקום החלה בהרשמה ל"גולן בוקס" - ממיר טלוויזיה, אינטרנט וטלפון

גולן טלקום פונה לטריפל: חברת הסלולר פתחה אתר להרשמה מוקדמת לקבלת מידע על חבילה הכוללת ממיר טלוויזיה, אינטרנט וטלפוניה. מדובר בצעד שיווקי שכן המחירים טרם …


[ Full reading ]

Comments: 2

שמוש בצלחת ישנה של יס

Fri Nov 05, 2010 8:03 pm על ידי davidh2

יש לי צלחת עם עינית של יס (אני מנותק מיס) שמחוברת לממיר. אני קולט טוב את הערוצים החופשיים בעיברית , המזרח התכון ועוד תחנת חדשות רוסית באנגלית.
האם ניתן בעזרת אותה עינית לקלוט לווין נוסף בעל תחנות חופשיות באנגלית?
אם כל …

[ Full reading ]

Comments: 38

פורום זה פתוח רק לחברי קהילת הלווין הישראלית בלבד

Sun May 22, 2011 3:07 pm על ידי satworld

פורום זה פתוח רק לחברי קהילת הלווין הישראלית בלבד
מי שלא חבר לא רואה את כל הפורום או לא יכול להכנס אליו
חובה רישום בפורום ומשלוח 10 הודעות בפורום
הקבלה לקהילה היא על תנאי .
כל עוד מכבדים את התקנון ותקנות הקהילה .
עם החברות …

[ Full reading ]

Comments: 2

ממיר המאפשר קליטת כל הערוצים הפרוצים כיום ללא שיתןף

Sat Jul 19, 2014 2:15 pm על ידי tomer_1968

איזה ממירים קיימים  התומכים בקליטת הערוצים הפרוצים כיום   האם קיוב קפה למשל תומך בכך תודה
צריך לקנות ממיר HD

Comments: 3

מבצע ההתקנות צלחת לווין יוצא לדרך עם עדיפות לחברי הקהילה

Wed Sep 09, 2009 10:40 am על ידי satworld

המבצע מיועד לחברי הקהילה
התקנת צלחות לווין לחברי הקהילה
המבצעת AME
בכל הארץ
טכנאים מטעם החברה עם אחריות של שנה
3שנים אחריות שנים לצלחות הלווין
שנה לדיסק
3.שנים אחריות שנים לכבלים



התקנת 2 צלחות עם 8 לווינים
צלחת מטר 1


[ Full reading ]

Comments: 2

TOPFEILD 7700-7070 פעם ראשונה בעולם בשיתוף תודה ל DAVA

Wed Jun 24, 2009 8:30 am על ידי tizinabi

פעם ראשונה בעולם הצלחנו להפעיל שיתוף על טופפילד 7700HD
7070HD
השיתוף שפועל הוא CAMD3
כולל HD
מנהל פרוייקט DVD מוריס ואושר
תודה ענקית ל DAVA שעשה ימים כלילות בכדי להפעיל אותו ולמדנו רבות מניסיונו
הרסנו ממיר HD אחד כזה במלך …

[ Full reading ]

Comments: 5

ערוצי הסקס בלווינים:

Tue Oct 06, 2009 7:53 am על ידי bigdickxxl

ערוצי הסקס בלווינים:


בתדר 11938 H -יש 4 ערוצי Redlight
בתדר 12092 H - יש 6 ערוצי SEX של חבילת Satisfaction

13E

בתדר 11411 H - יש ערוץ Dorcel האיכותי וכן 5 ערוצי Sex On
בתדר 11727 V - יש 5 ערוצי Satisfaction (נסרקים בשם S1...S5 )
בתדר 12207 H - יש 2 ערוצי Free X ו Free X2
בתדר 10853 H - …

[ Full reading ]

Comments: 8

תקנון פורום קהילת הלווין הישראלית

Wed Jan 28, 2009 12:34 pm על ידי satworld

תקנון פורום קהילת הלווין הישראלית.
גולש יקר,
אנו מודים לך על כי בחרת להיכנס לאתר ולפורום היחיד של קהילת הלווין הישראלית "SATWORLD.TK" ו/או לכל עמוד ו/או מדור שלו, בין אם הכניסה אליהם היא דרך שם מתחם (Domain Name) www.SATWORLD.TKובין אם …

[ Full reading ]

Comments: 7

maiai kohen

Sun Apr 03, 2022 1:15 am על ידי Anonymous

דרושים לעבודות קלדנות סקרים כתיבה 
תמלול פרטים בוואטצפ 0502322173

Comments: 0

RSS feeds

Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


You are not connected. Please login or register

המחאה החברתית לישראל-SATWORLD.ORG » המחאה החברתית לישראל - מחזירים את המדינה לידי העם- THE ISRAELI SOCIAL JUSTICE PROTEST ORGANIZATION » המחאה החברתית נגד ראש ממשלת ישראל » עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות.

עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות.

Go down  הודעה [עמוד 1 מתוך 1]

satworld

satworld
Admin

עמידר עמיגור וחברות לדיור ציבורי חשודים שנפחו ומנפחים את שווה הדירות בדיור הציבוירי באמצעות שמאים שפועים ומקבלים שכר מטעמם
יש הרבה פסקי דין שמאשרים את ניפוחי המחירים כולל עתירה מנהלית נגד עמידר שהוגשה כבר ב 2013.
ניפוח מחירים זה עברה פלילית לכל דבר כי מטעים את הדיירים בדיור הצביורי כאשר הם רוכשים אתה דירה שלהם.
מדובר בעברות פליליות לכאורה הנעשים על ידי שמאים מורשים בשיתוף פעולה עם החברות.
זה קורה כל הזמן בחברות האלה.

דוגמא ל 3 קביעות של לשמאי

צריך לזכור שהדירות של עמיגור ועמידר הם דירות בממוצע בני 45 עד 70 שנה ויותר
ועלות דירה לעמיגור לדירה בת 45 לדוגמא היא 10000 דולר לדירה שנבנתה בשנות ה 80 
לחברות לדיור ציבורי אסור להם להרוויח על הדירות האלה.
ובטח שלא על חשבון גבם של חלשי החברה בישראל שלרוב הם נכים ועלובי החיים.
שידם אינה משגת וגם ככה נדפקים בכל דרך אפשרית.
כאמור חברות לדיור צביורי במכירתצ הדיורות אינם אמורים להרוויח על מכירת הדיור לדיירים
ויש גם חוק שמגביל את מחיר הדירה ל 50000 דולר לכל היותר
אבל הוא לא יושם מעולם בחוק המקורי של הדיור הצביורי הדירות לא יכלו לעלות יורת מ 50000 דולר
במבתעים הראושנים של היור הצביורי הדירות נמכרו בממוצע של מחיר של 70000 שח בלבד
אבל אז החוקים התשנו לרעת הדיירים 
המדינה מכרה דירות הולא העבירה את הכסף לרכישת דירות ווגנבה את הכסף הזה לצרכים אחרים
למרות שהיה חוק שאוסר זאת במפורש
בנוסף לזה הריעוא תה תנאים לקבלת דירה בדיור הציבורי
אחרי הרעת התנאים הם גם דאגו לכך שהמחירים יהיו גבוהים
גם בוטל בן ממשיך בדיור הצביורי 
כאשר הדירה נככשת על ידו הוא גם צריך לעמוד בקרטירון לקבלת דיור צביורי 
ובנוסף את החשבון עושים מגיל 18 או לחלופין אומרים לו בוא תחתום על חוזה חדש וניתן לך את ההנחה מהיום ולא כמה זמן אתה בבית
אם למשל יש שמהוש גר 40 שנה בדירה אומרים לו אין לך זוכיות כבן ממשיך וזה שקר גדול
או שלחלופי החברות שולחות חקורים פרטים שתופרים להם תיקים בכדי שלא יוכלו רלכוש את הדירות
עורכי דין וחקורים פרטים מועסקים בסכומי עתק .
עורכי הדין מקבלים מעמידר 50000 שח עלכל פינוי של דייר
חברה שמוכרת דירה מקבלת מהמדינה סכום כסף על כל דירה שהיא מוכרת כמענק .
בעבר ובמשך עשרות שני עמידר וגם עמיגור לא רוצו לכמור לדיירם את הדירות לאחר שפחדו שהם יפרטו את העובדים המעבודה בגלל מכירת הדירות.
אבל לאחרונה הם נאותים למכור את הדירות בגלל המיזמים של עמידר ועמיגור 
הם הפכו להיות יזמים בונים על הקרקעות שלהם בניינים רבי קומות באמעו אותו כסף שהם מקבלים על מכירת הדירות במקום לקנות דירות חדשות או יש דניה הם בונים מגדלים גדולים על רקע שלהם ומשכיריםא תה דירות לדיירם בדרך כלל הוסלים רבים נבנים בכסף הזה 
או לחלופים הם יוזמים עם קבלן מבצע בניין ומקבלים דירות .


דבר מאוד חשוב שחייבם לציין 
עמיגוד עמידר פרזות וחלמיש הם חברות דיור צבורי שופעלים בצורה שונה לקהלים אחרים
יש הבדלים בן החברות
עמידר היא חברה לדיור ציבורי שיש את רוב הדיערות בישראל ופונה בעיקר לישראלים חסרי דיור.
והיא פועלת בכמה ערים בישראל.
עמידר לא נהנית מרומות של תורמים עשירים אלא רק מתקציב המדינה וגיוס כספים בחול.
ששר האוצר כחלון אישר להם לגייס .
בקופצה של עמידר יושבים כיום 800 מיליון שח והיא לא רוכשת דיור
מה שעמידר ועמיגור עושים זה רק למכור דירות לדיור ציבורי וכמה שיותר.
הם רוצים להתפטר מכל הדירות והבניינים הישנים שעולה הון לתחזק אותם
אבל מעבר לזה גם להתצפטר מהם לפני שיקרסו או יוציאו להם צו הריסה.
תמא 38 יצאה לאוויר העולם וחלצה את החברות בצורה מצוינת והעשירה אותם כקורח
המילאידים זרמו לבחרות והממשלות שדדו ובבזו את המיליארדים של מכיר הדיור הצביורי
הכסף שנכנס לעמידר עבר לידי הממשלה במקום שיקנו דירות ישנות וחדשות ויעסקו גם ביזום פרווקטיםב עצמם וזאת באמצעות קבלני ביצוע שונים
שר האוצר כחלו לא רצה שמעידר ועמיגור יבנו בעצמם כי הוא טען שהוא לא יכנס למיטה חולה וזה רק יסבתך את החברות אבל היה מקום לשקול שהם יהפכו ליזמים ויפעצוב אמצעות קבני ביצוע שונים.

עמיגור 
עמיגור היא חברה לדיור צביורי שפונה בעיקר לעולים חדשים והיא חברה מוהלת היטב עם אנשים מצוינים
כל עוד החברה לא פועלת כמו עמידר אז היא תצליח לשרוד ולהתקדם
בדרך כלל עמגור פועלת בצורה שונה מעמידר ויש לה תצקציבים והיא גם יזמית בונה מגדלים וגם דיור והוסטלים לקשישים וגם סוגים אחרים של הוסטלים .
עמיגור גם מנתנהגת בצורה אנושית עם הדיירם זה לא האכזריותש ל עמידר וכל הקומבינות של עמידר אבל לאחרונה אנחנו למדיםש עמיגור החלה להשתמש בקומיבנות של עמידר .
וזה יאמר זה לרעה כי אסור לפעול כמו עידר מנהלי עמידר צריכים לשבת בכלא 
כל מי שפועל כמו עמידר ועורכי הדין שלהם צריך לתת דיון וחשבון

הגיע המזן שיפסיקו לחלוטין את הפינויים בדיוק הציבורי 
הגיע הזמן םיחזירו את בן ממשיך גם כאשר הוא לא עומד בקריטירונים
והגיע המזן גם שיפסיקו עם סיפורי הנטישה של 6 חודשים זה הונאה ופגיעה בזסוכיותא דם
והמחאה החברתית תפעל בצורה קשה נגד החברות ומשרד השיכון 
יתכן ונעשה מחאות הופגנות מול המשרדגים שלהם ונביא את הנשוא לתקשורת
הבחרות האלה מתעללים בדיירים ובחלשי החברה בישראל שוללים מהם אתה זכיות ואותם אנשים לא מודעים זלכויות שלהם
מהנלי הסניפים שלהם מרמים את הדיירם ומספרים להם סיפורי מעשיות שמכנעים אותם לחתום על מסמכים תוך כדי איומים הפחדות וגם התניות אסורות על פי החוק 
 
המחאה החברתית תקרא לממשלת ישראל ולכנת ישראל להפסיק לצמיתות פינויים בדיור הציבורי
המחאה החברתית דורשת באופן מידי חזרתו של בן ממשיךב דיור הצביורי גם כאשר הוא אל עומד בקרטיונרים של קבלת דירה ציבורית 
המחאה החבתרית קוראת להמיך החוק הדיור הצביורי והמשך הדירות לצמיתות ולא רק לחדש כל שנה או כל 10 שנים
דיור צביורי הוא דבר שצריך להשתנות וכל אזרח ישראל רשאי לקבל דירה ציבורית
היום כאשר הצעירים קונים דירה במחיר למשתכן הם מקלבים הנחה של 500000 שח
אף אחד לא בא אלהם בטענות
כאשר הקיובצים והמושיבם קלבו קרקעותב מילאירדים אף אחד לא בא בטענות
אבל כאשר הדיירם בדיור הצביורית מאפשרים להם קלנות דירות במקום לתת להם את הדירותה אלה בחינם או יורת נכון חרבות אז כולם באים בטענות
דירות שהם חרבה לכל דבר עומדות לפול והורתס וכן בניינים עם סכנת קריסה
בשביל מה המדינה צרירה בנתים בני 40 שנה ?
הרי רק התחזוקה שלהם תעלה להם יותר מהווי האמיתי שלהם

אך יתכן שאדם גר בדירה 40 שנה משלם שכירות  במשך 40 שנה והדירה  עוברת לבעלותו
אחרי 20 או 40 שנה ועוד דורשים ממנו מאות אלפי שח בן 400 ל 600000 שח בממוע לדירה 
זה מטורף לחלוטין הרי בדיור הצביורי  אמורים להרוויח הוכו זה בועה שמתנפחת .


עמיגור היא חברה לדיור ציבורי לרוב לעולים חדשים  
עמיגוד בניגוד לעמידר מקבלת תרומות מאנשיםע שיריםב כל העולם שתורמים לה כספיםפ רלכישת קרקעות בונהי של מגדלים עבור הזכאים עצמם כלומר העוליםה חדשים הזכאים שמקלביםא תה דירה
זה אומר שהתורמים התוכונו לתרום את הדירות לעולים עצמם ולא לחברת עמיגור 
חברת עמיגור הייהת אמורה לנהל את הדירות ולתחזוק אותם אבל הדירות היו אמוריות להיות בבעלות הדיירם שקרלבו אותם אבל חברת עמיגור נכסה אותם לעצמה 
ולכן הדירות של עמיגור לרוב שייכים לדירים עצמם והם צריכים להנתן בחינם
ולא להמכר 
בניגוד לזה עמידר מקבלת תקציב מהמדינה וקונה דירות או בונה דירות 
ולכן זה שונה ועמידר כן יכולה למכור דירות אבל לא עמיגור .
כי בתכלס עמיגור הדירות הם אל באמת בבעלותה אלא היו אמורים הליות בבעלות הדיירים
להבדיל זה זה ההוסטלים שםם זה שונה והמדינה נותנת תקציב לנית הוסטלים
האבסורד בזה שההסוטרלים נבנים לגובה נמוך ולא לגובה
למה המדינה לא בונה באמצעות החברות האלה מגלדים בני 80 קומות על אותה קרקע דבר שהיה נותן יותר דירות יותר הוסטלים ולרוב בפשות בונים עד 4 או 8 קוומות וזה בזבוז קרקע עצום.



אך שמאים קובים את מחירי הדירות.
שמאי א מעריך את הדירה במיליון שח 
שמאי ב מעריך ב 1.3
כאשר לוקחים משכנתאות מהבנק .השמאי של הבנק מעריך את הדירה במיליון שח .
אז מי כאן צודק סביר לנשי זה שהשמאי של הבנק או אףאחד מהם
כי הדירות של עמיגור ישנות ומעל ל 45 שנה במקרה הוב ובמינימום ולכן הושוי שלהם צריך להיות הרבה יותר נמוך ממה שהם מבקשים מהם בפועל.
עוד אפליה בתוך הבנקים עצמם
כאשר מגיע שמאי לקבוע דירה חופשית בשור הפרטי הוא יקבע אותו ב 1.3 או 1.4 אבל פחות ממה ששולם בפועל .
אבל כאשר מגיע דייר בדיור צהיבורי לקבל הלוואה השמאי יעריך את שוהדירה רק במיליון שח או פחות
כי יש בזה סיכון מסויים לבנק אבל גם כל ההערכות של השמאים אינם נוכנים כלל.
ההערכות נתנו מחירים גבוהים כמו גם הערכה של שמאי שלישי במטרה לנפח את מחיר הדירה.
ואם כוכאשר תהיה הערכה לשישית
ולרוב גםה ערכה הלישית מנופחת אפילו יורת מהערכות הראושנות
כל זה נגמר כאשר מגישים עתירה מנהלית נגד עמידר ועמיגור ואז מגלים את המחיר האמיתי של הידרה
וזאת באמצעות שמאי פרטי שהבנק ממנה לצורך קביעה מחיר הדירה האמיתי 
ולפעמים ההערכה האמיתי היא 50 אחוזים פחות מההערכה של כל השמאים האחרים
למה יש פערים כאלה גדולים זה בגלל שמעדר ועמיגור מרמיםב כוונה את הדירים וכך גם בלנקים שי אינטרס להרוויח כמה שיותר
בכלל המחיריםש לה דירותב ישראל מנופחים מאוד ללא כל הצדקה.
השמאי של הבנק כאשר לוקחים שמכנתאות והלוואות מעריך את המחיר האמיתי של הבית ולא את המחירים שנותניהם השמאים של החברות האלה
לכן אסור שיהיה שמאי מטעם חברה ציבורית אלא שמאים פרטים עצמאים שלא קשורים לאף חברה
כאשר שאמי מתמנה על ידי בית המשפטט לורך קביעה מחיר הדירה יורד ב 50 אחוזים
זה קרה בכל פסקי הדין כלומר המחירים מנופחים ב 50 אחוזי מערכם האמיתי
כל הבניינים של עמידר ועמיגור הם בני 45 עד 50 שנה ויותר יש כאלה אפילו 70 שנה 
בניין מבטון טרומים למשל אמור להזחיק עד 45 שנה מעבר לזה הבניין יקרוס 
במיוחד בשיטות שנבנות אז כל השיטותה אלה הבניה ואיכות הקרקע ואכיות העבודה גרמו לכך שהנביים היום שוקעים ואל רואיים למגורי אדם בכלל והם צריכים להיות הרוסים
זה מה שקורה ברוב הבניינים של עמידר עמיגור וחברות אחרות 
יש  אלפי בניינים  כאלה בכל הארץ ועמידר ועמיגור מכורים אותם במחיר מלא תוך כדי זה שהם לא מידעים את הקונים במצב האמיתצי של הנביין
גם העיריות לא מידעים במצב האמיתי את הדיירים
ככה הם מצפם ליפול על קבלן או יזם שיקח תחת אחריותו וחסותו תמא 38 וכל האחירות תפול עליו 
אם במקכה ויקרה אסון הוא יהיה אחראי ולא הם
חוץ מזה לכל העיריות בישראל אין תקציבים
כאשר הם נאצים לפנות דיירים במניין ראש העיר צריך לממן להם שכירות לשנה שלמה ויותר ודירות חלופיות וזה בעייתי מאוד ולכן גם ראשי הערבים הועיירותמשתפים פעולה עם המצב הזה קוד ההשתקה
אז מה יעשו לעשרות אלפי בנייניםב כל הארץ שהם כולם במצב קשה
ולא יעשו להם תמא 38 כי זה לא כדאי בכל הארץ
לא יעשו להם פינוי בינוי כי זה כנראה לא כדאי גם מחוץ למרכז
אל בנתיים כל החבורת מוכרים את הדירות האלה דליירם במחירים מוקעים תוך כדי שהם למעשה מרמים אותם .לכאורה 
והשמאים משתפים אתם פעולה
מה זה שיתוף פעולה והסזכמה שבשתיקה כי הם מתפרנסים מעמיגור ועמידר וכל הפחרות האחרות חלמיש פרזות .
גם כאשר עושים תמא 38 לבניינים כאלה ישנים ומזחקים אותם הם לא יעמדו ברעידות אדמה בגלל העומס המוטל הבניין והכול יקרוס כמו מגדל קלפים
העומד והמשקל העוצם של הבניין יגרום לקריסת המבנים ולכ תמא 38 אסור לעשות בכלל עדיף רק פינוי בינוי במגדלים של 40 עד 80 קומות על אותה קרקע ככה יזילו גם את מחירי הדירות

ניפוח מחירי הדירה זה עברה פלילית לכל דבר ועניין 
במיוחד שמי שאוכל אותה זההדיירים של הבניינים האלה.
שהםן חלשי החברה בישראל
מספרים לכולם שיש הנחות עד 82.5 אחוזים ממחיר הדירה אבל בתכלס אין באמת הנחה.
לא רק שאין הנחה המחר שמלשמים הוא יותר יקר ב 50 אחוזים מהמחיר האמיתי של הדירות האלה.
בניינים בני 45 שנה ומעלה שמתים ליפול נמכרים במחירי עושק
מה שיותר חמור מזה יש תקנה שאסור למכור דירה מעל ל 50000 דולר בדיור הציבורי
אבל זה נמכר במחירים גבוהים פי כמה .

ניפוח מחירים ב YAD2 ועל ידי מתווכים במטרה לקבל את הדירה למכירה
המתווכים מנפחים את המחירים באמצעות פרסומים כוזבים באינטרנט ובולחות המודעות
הם גם מתקשרים למוכרים ומבטיחים להם מחיר יותר יקר
כאשר בתכלס מחיר הדירה האמיתי נמוך לפעמים בן 20 עד 50 אחוזים.
לדוגמא אדםן מפרסם דירה במיליון עד 1.1 מיליון 
המתווך מתקשר אליו ומור לו אני יכול להשיג לך 1.4 מיליון בתמורה ל 2 אחוזים ובלעדיות
ואז המתווכים מפרסמים מודעות ב YAD ובהרבה אתרים אחרים ומנפחים את המחירים מעלה
מעניין שתמיד המחירים הם מעלה  ולעולם אל מחיר נמוך כי לכולם יש אינטרס שהמחירי היהי גבוהה
ולצערנו הרב מאות מתווכים עושים את זה על בסיס יומי 
הם גם במשרדים שלהם מפרסמם מודעות מכירה עם מחירים מנופחים
הסיבה לכך היא המחיר והעמלה שה נקבע על פי אחוזים כ 2 אחוזים 
אז המתווכים מכנשעיםא ת המוכרים לתת לה למכור אתה דירה שלהם במחיר המקסמלי 
ולרוב הקונים אנשים תמימים נכנסים לכל האתריםש ל מכירת דירות ובודקים המ המחירים
ואז הם מגלים שבמצאיות הכול שונה 
לפעמים הם גם יכולים ללכת למשרד תיווך ולראות שהמחיר אפילו יורת גבוהה כי החזירות לא נגמר ולא מספקת אז ככה יואצים מפחירים מנופחים וובעות שהרבה מרווחים מזה
גם הבנקים יש הלם אינרטסים לנפח מחירים כי כמה שהסכום גבוהה יותר הרווח שלהם יורת גבוהה
אבל הבנקים לא נוהגים ככה כמו שהם נוגים בשוק הפרטי והציבורי
בשוק הפרטי המחיר יכול להיות 1.4 מיליון לצורך חישוב משכנאתות
אבל כשאר הבנק נותן הלוואה לדירה ציבורית הוא מחשב לפי מיליון שח בלבד 
ואז יוצא שהדיירם מפסידיםב ענק בכל הכווינים
ולכן הם נדפקים על דיי המערכת וכל הבועות שמתפוצצות להם בפרוצם ועל חשבונם
למה בכלל שמאי צריך להיות קשור לעמידר ועמיגור או כל בחרה אחרת
ברו שיש לו אינטרס לנפח מחריים וזה מובן לכולם
לכן צריך הליות שמאי בשוק הפתוח בלבד

החברות הממשלתיות נוהגות לנפח מחירים של הדירות שהם מוכרים לדיירים בממוצע ב50 אחוזים מהערך האמיתי של הדירה
כל זה בגל ההנחה שנותנים לרכישת הדיור הציבורי 
ככה המדינה מכנסיה לעצמה ים של כסף תוך הונאה של הדיירם שגרים בהם שלרוב הם עניים מרודים.
ככה אנחנו מגלים מהרבה פסקי דין ועיתרות מנהליות שהוגשו נגד
למרות שהייתה עתירה מנהלית נגד עמידר ועמיגור הם ממשיכים לכאורה להונות את הדיירים בדיור הציבורי 
הם חשודות בכך שהם משתפות פעולה עם מתווכים שמנפחים מחירים
גם המתווכים מנפחים את מחירי הדיור באמצעות מודעות פיקטיביות ושדיחות טלפון פקטיבים להעלאת מחיר הדירה והאנשים משכנעים
התופעה הזאת ידועה מזה שנים רבות כבר ב 2013 הוגשה עתירה נגד עמידר
אבל כל החברות לא לומדות לקח ועובדותע ל הצביור בעיקר האנשים הכי חלשים בבחרה בישראל
מוכרים להם דירות שלא שוות דבר במחירים מופקעים
אפילו הבנק לא מאמין להערכותש ל השמאים של עמידר ועמיגור 
באופן קובע הבנקים מעריכיםא ת המחירים בלפחות 30 עד 40 אחוזים מהערך של השמאים של עמיגור ועמידר ולפעמים 50 אחוזים  פחות כי הם טוענים שהמחירים מנופחים
בנוסף לזה כאשר יש תצמא או היתר הם נהוגים לנפחא תהמחירים לעמלה
עוד הונאה שמיוחסת לעמיגור ועמידר זה 
ששי עמותות וגפים בישראל כמו  שתורמים כפסים לשיפוצים של הדירות 
וגם שמרד הבריאות שנותן כספים לנכים בכדי לשפץ את ההשירותים
אבלן עמיגור וגם עמידר מספרים שלמאים שהם שהקיעו את הכסף וזה שקר 
מי שהשקיע זה לא עמיגור ולא עמידר זה קרן הידדיות ועמתות נוספות
דבר נסו שהחברותה ביוריות עושות ביחד עם העיריות הוקלבנים זה הסתרת מצב אמיתי של הבניינים
רוב הבניים של עמידר ועמיגורהם יורת מבני 45 שנה 
ורובם הגדול בכלל מיועדים הלריסה ובסכנה של קריסה 
ולמרות זאתה עיריות נותנים להם לעשות תמא 38
אם שקיעת הבניין אינה גבוהה למשל או יש סדק אבל הוא לא סמפיק גדול הם בכל זאת נותנים להם לעשות תמא 38
עכמובן שיש קבלנים כשהם מבינים שזה סכנה לעשות תמא 38 הם אל נכנסים לתחום בכלל
קבלניםא חרים שכבר השיגו היתר לתמא 38 ומגלים שיש בעיה לבצע את העבודה מחפשים למכור את הפרוייקט לקבן אחר ולצאת עם רווח קטן או במחיר עלות 
או שהם פונים עליריה לעשות פינוי בינוי אלב לרוב השכנים מתנגדים ולכן הפרוייקטים אל יוצאים דלרך
אם למשל יש וילות סמוך לבניינים כאלה ישנים הם לא יאשרו פינוי בינוי ויתנגדו וזה פוגע בדירים עצמם
כי מצד אחד הם אל יכולים לעשות תצא 38 ומצד שני לא יכולים לעושת פנוי סינוי 
ולפעמים אפילו חיזוק המבנה לא יכולים לעשות הכי הרה עושים חגורות בכיד ליצב את המבנה עד שהוא קורסב אבל זה סכנה לחיות בו
הקלבנים והיזמים עושים כסף על כל הבנייניםה אלה והדיירים אבל יום אחד ברעידת אדמה הכי קטנה כל התמא 38 יקרסו כמו מגדלי קלפים
 היה פעם צו שעה היום צריך לעשות פינוי בינוי ולא תלאי על תלאוי
ביה לוקחת שנתיים זוה יותר משלתם לכל הצדדים מאשר תמא 38
מה המדינה צריכה לעשות לפני שקורה  אסון.
לאשר פינוי בינוי לכל התמא 38 שכבר נעשו במקומם שיבנו מגדליטם בני 80 קומות או 40 קומות לפחות.זה יהיה הרבה יותר בטוח


לגבי הערכות שמאי 
רצוי כי תקבלו את חווה"ד של השמאי של עמידר.ושאר החברות
ניתן לפנות לעמידר ולהגיש ערר על הקביעה הזו.
https://ehudporat.co.il/?p=14097
ניתן לתבוע את השמאים אם המחיר גבוהה מדי 
אפשר גם להגיש נגדם תלונה במשטרה אם זה סדרתי 
אם ידוע לכם מקררים כאלה תפנו למחאה החברתית שמטלת בנושאים האלה
והיא תעזור לכם להגיש תלונות למשטרה וגם תביעו ותפנה בשמכם לעמידר או לשאר החברות
אם גם יכוליםלהגיש תביעה גם נגד עמידר
בנוסף אפשר להגיש עתצירה מנהלית ולפני כן חוות דעת שמאי שלשית
תביעה על רשלנות מקצועית אפשר להגיש נגד שנאי מקרקעין




כל האמר כאן הוא לכאורה


[rtl]דיירת זכתה בעתירה מנהלית מול עמידר – שווי הדירה הופחת במחצית ![/rtl]












[rtl]משרדנו הצליח להוכיח בפני בית המשפט המחוזי בת"א כי שמאים מטעם חברת עמידר ביצעו שומה שגויה, מגמתית, חד צדדית, אשר קבעה מחיר "מופקע"  של 1,180,000 ₪ לדירת שיכון קטנה בת 2 חדרים, הכוללת 34 מ"ר, בבניין בן יותר מ-50 שנה, בהרצליה. משכך, קבע בית המשפט כי יש למנות שמאי [/rtl]

[rtl]חיצוני וניטראלי להכנת חוות דעת שמאית, אשר תתחשב בנתונים האמתיים ובנסיבות הספציפיות.[/rtl]

[rtl] על-פי השמאות מטעם בית המשפט הופחת מחיר הדירה לכ-600,000 ₪ בלבד![/rtl]




רשלנות מקצועית שמאי מקרקעין לגבי שווי דירה

https://www.fridmanwork.com/LAWx-lawyer122812.html

מומלץ לקרוא את פסק הדין להלן על מנת לקבל ידע בנושא רשלנות מקצועית שמאי מקרקעין:




https://www.fridmanwork.com/ADVX-lawyers119095.html







[size=61]לא תאמינו | [/size]
[size=61]קשישה תשלם 1.18 מיליון שקל לדירת 35 מ"ר[/size]
[size=39]לא מדובר במחירו של לופט במרומי מגדל טרנדי בתל אביב, אלא בהערכת מחיר עבור דירה שבה מתגוררת דיירת קשישה, המעוניינת לרכוש את הדירה מהחברה המשכנת ■ הדיירת: "המחיר מופקע. איש מעולם לא שילם סכום שכזה על נכס שכזה"[/size]
[size=39]https://www.themarker.com/realestate/2012-07-14/ty-article/0000017f-e3c8-d9aa-afff-fbd8a2cf0000[/size]




הערכת שמאי לפני חתימת חוזה

הערכת שמאי הינה תהליך הכרחי בכל רכישת נכס חדש. לשמאי תפקיד בעל חשיבות מרובה אשר מאפשר לכם להגיע להחלטה הנכונה בנוגע לרכישתו של כל סוג נכס. בנוסף, התהליך מאפשר לכם להחזיר את השקט הנפשי אשר פעם רבות אובד בזמן רכישת דירה. אין ספק כי הערכה איכותית וטובה תאפשר לכם לחוש בטוחים ורגועים בעת חתימת החוזה. במידה ואתם מחפשים אחר שמאי מקצועי כבר עכשיו אל "בוני העמים" הנדסה ניהול ויזמות.
  • שר הבינוי רשאי לקבוע כללים לגבי חישוב הפחתה מהמחיר הבסיסי, בשל דמי מפתח ששילם הדייר עבור מגוריו בדירה הציבורית, או בשל שיפוצים שהדייר ביצע על חשבונו בדירה.

  • לכל דירה ייערכו 2 שמאויות. אם יהיה ביניהן פער של למעלה מ-20%, תבוצע שמאות שלישית על-ידי שמאי בורר שייקבע את מחיר הדירה. מגיש הבקשה ישלם תשלום כולל בסך 500 ₪ עבור שירותי השמאות.

  • לאחר שייקבע המחיר הבסיסי של הדירה, מגיש הבקשה יקבל הודעה לגבי תנאי הרכישה שבה יפורטו, בין היתר: המחיר הבסיסי שנקבע לדירה, גובה המענק המותנה שיינתן לו, הסכום שיהיה עליו לשלם עבור הדירה (ההפרש שבין המחיר הבסיסי למענק המותנה), גובה דמי ההיוון לרשות מקרקעי ישראל, תנאי התשלום ואופן ביצועו.

  • את התשלום עבור הדירה יש לשלם בתוך 60 יום מתאריך ההודעה על תנאי הרכישה. כל תשלום שישולם מעבר למועד זה ישא ריבית יומית בהתאם לריבית החשב הכללי.

  • אם בתוך 180 יום ממועד ההודעה על תנאי הרכישה לא תשולם תמורת הדירה במלואה, הרכישה תבוטל. התשלום בגין הטיפול בבקשה לא יוחזר (מלבד במקרים שבהם תהיה זכאות להחזר).

  • המבקש רשאי לערער על המחיר שנקבע לדירה בתוך 60 יום מהמועד שנשלחה לו ההודעה עם תנאי הרכישה. אם המחיר נקבע על-ידי שני שמאים, הערעור יועבר לשמאי בורר שיקבע את המחיר. עלות הערעור כרוכה בתשלום בסך 500 ₪ עבור שירותי השמאות.

  • השמאויות יהיו תקפות למשך 180 יום, לאחר מכן הבקשה שהוגשה תבוטל. ניתן יהיה להגיש בקשה חדשה לרכישת הדירה רק כעבור 12 חודשים ממועד ההודעה על תנאי הרכישה של הבקשה הראשונה.

  • https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3707829,00.html




  • [size=46][rtl]התוכנית החדשה של כחלון וגלנט: האם אתם זכאים לדיור ציבורי - כל התשובות[/rtl][/size]








    [rtl]שרי האוצר והבינוי הציגו אתמול תוכנית לחידוש הדיור הציבורי; כדי להתגבר על המחסור הקיים ב־2,600 דירות, הם מוכנים לייקר את הדירות עבור הרוכשים הרגילים[/rtl]



    עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. 53

מפגינות הדיור הציבורי לכחלון: "יש כאלה שאין להם דירות"

שר האוצר משה כחלון שהגיע לנאום בכנס בנושא בעיות הדיור וצמצום פערים בחברה הישראלית נתקל במחאה של פעילות למען הדיור הציבורי. הוא ירד מהבמה, וכששב אמר: "אני חושב שהמחאה שלהן צודקת"

https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4970202,00.html




[size=61]משרד הבינוי והשיכון יפעיל מודל של שכירות משנה עבור זכאי הדיור הציבורי[/size]
[size=39]מודל זה אמור לספק פתרון ביניים ל-3,000 הזכאים של המשרד, עד אכלוסם במגורי קבע ■ הדיור הציבורי יזכה לתוספת של 250 מיליון שקל ב-2019[/size]
[size=39]https://www.themarker.com/realestate/2018-01-13/ty-article/0000017f-e716-d62c-a1ff-ff7f42a80000[/size]




[size=46][rtl]התוכנית החדשה של כחלון וגלנט: האם אתם זכאים לדיור ציבורי - כל התשובות[/rtl][/size]




[rtl]שרי האוצר והבינוי הציגו אתמול תוכנית לחידוש הדיור הציבורי; כדי להתגבר על המחסור הקיים ב־2,600 דירות, הם מוכנים לייקר את הדירות עבור הרוכשים הרגילים[/rtl]


https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3707829,00.html

https://adva.org/wp-content/uploads/2017/11/HousingPublicOption-2.pdf
עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. 53עמידר עמיגור חשודים בניפוח מחיר שווי הדירה על ידי שמאים מטעמם לכאורה ככה עולה מהרבה פסקי דין שנתנו בערכאות שונות. 55
[size=39]https://www.ha-makom.co.il/post/revital-amidar-tase[/size]





[size=48]עמידר בבורסה: אלפים בתור לדיור ציבורי, מאות דירות מתפרקות[/size]

משרד השיכון חוגג הנפקת אג"ח ורכישת 1,000 דירות חדשות, אבי בוסקילה ועוד 30,000 נזקקים מחכים בתור, תנאי המחייה בדירות קשים. ח"כים: המדינה התנערה מהדיור הציבורי


[size=48]מכת מוות לדיור הציבורי[/size]
https://www.ha-makom.co.il/post/doar-rachel-beitarie

https://www.ha-makom.co.il/post/avigail-pinuy-sikun

[size=48]יואב גלנט: שר הפינוי והסיכון[/size]

במשרד הבינוי והשיכון מצאו פתרון לבעיית הדיור הציבורי: שולחים את הזכאים לשוק החופשי עם הבטחה לסיוע בשכר דירה, ומבטלים במקביל את זכאותם לדירת עמידר (בלי לספר להם, כמובן)

דיור ציבורי – התוכניות החדשות והביקורת עליהן

https://www.blacklabor.org/?p=58912

[size=48]יש דירות, אין דיירים[/size]
https://mida.org.il/2015/10/29/%D7%99%D7%A9-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%9F-%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D/


https://www.nadlancenter.co.il/article/5878
דיור ציבורי 2022

[size=61]כישלון צורם": ההבטחה ל-1,700 דירות דיור ציבורי למשפחות ללא קורת גג – הסתיימה ב-80 בלבד[/size]
[size=39]נציגי משרד השיכון יידרשו להסביר את ההבטחות שהפרו בנוגע לשיפור הדיור הציבורי ורכישת דירות נוספות לזכאים - כיוון שהנתונים שנחשפו מעידים על כשל מתמשך שלא הצליחו לפתור ■ בידי משרד השיכון תקציב עתק של יותר מחצי מיליארד שקל בקרן הדיור הציבורי, המיועדת[/size]

[size=39]https://www.themarker.com/realestate/2022-06-20/ty-article/.premium/00000181-80ad-de72-afcb-a4ede2d20000[/size]


[size=61]משרד השיכון פוסל בקשות לוועדת החריגים לדיור ציבורי ללא רקע של נכות[/size]
[size=39]לפי המשרד, הנוהל מייצג מציאות בה רק תיקים שבהם מרכיב נכות מתקבלים בוועדה, אך ממסמכים שהגיש המשרד לבית המשפט מתגלה כי אמירה זו לא תואמת את המציאות[/size]

[size=39]https://www.haaretz.co.il/news/education/2022-08-12/ty-article/.premium/00000182-8e4c-d68b-a3e2-ff4d41e10000[/size]


[size=61]בשל מחסור בדירות, זכאיות דיור ציבורי נאלצות לפעול בעצמן למציאת פתרונות[/size]
[size=39]אביבה כהן נאלצה לפלוש לדירה בניגוד לחוק, וחגית משולם מצאה דירה שבמשרד השיכון לא הכירו. שופטת מחוזי דרשה מהמדינה הסברים על ההמתנה הארוכה של כהן לדירה: "מה זו השערורייה הזו שהגברת מחכה כל כך הרבה זמן?"[/size]
[size=39]https://www.haaretz.co.il/news/education/2022-06-26/ty-article/.premium/00000181-9c61-dca5-a5c1-9ce7434b0000[/size]




[rtl]דירות הדיור הציבורי[/rtl]


מאגר זה מכיל שני משאבים: דירות הדיור הציבורי הראויות למגורים ופנויות למעלה משלושה חודשים, משאב זה מתעדכן אחת לשבוע. ופילוח מלאי דירות הדיור הציבורי בחלוקה לפי יישובים עירוניים, חדרים וקומות. משאב זה מתעדכן אחת לרבעון.



[rtl]קבצי מידע[/rtl]


[size=39]https://data.gov.il/dataset/diurtziburi[/size]



[size=39]כאן תוכלו לראות כמה דירות פנויות יש בדיור הציבורי [/size]


https://data.gov.il/dataset/diurtziburi/resource/c3a68837-9b7a-4ee7-bd92-130678dc8ae3

https://www.satworld.org

satworld

satworld
Admin

[size=44]מחירי הדירות זינקו ב-17.9% בשנה; מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% באוגוסט[/size]

למרות הירידה הגדולה במספר העסקאות וגם בהיקף המשכנתאות, נתוני הלמ"ס מצביעים על התייקרות של 1.9% נוספים במחירי הדירות ביוני-יולי - והתייקרות של 17.9% בשנה - הזינוק הגבוה זה יותר מעשור. לעומת זאת, מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% באוגוסט וקצב האינפלציה השנתי ירד ל-4.6%. בדירות שבהן הוחלף שוכר המחיר עלה ב-5.8% בממוצע באוגוסט

https://www.ynet.co.il/economy/article/dk7j5d4z0


_________________
https://www.satworld.org
המחאה החברתית לישראל. 
מחזירים את המדינה לידי העם.
2 מיליון חברים 5000 ארגונים
https://www.satworld.org

satworld

satworld
Admin

[size=44]למ"ס: מחירי השכירות עלו באוגוסט ב-5.8% בממוצע בדירות בהן הוחלף שוכר[/size]

בלמ"ס ממשיכים לפרסם את פירוט המחירים, ולספק תמונה טוב יותר של שוק השכירות: בעוד ששכר הדירה במדד עלה ב-0.8% באוגוסט משום שב-80% מהדירות שנדגמו לא השתנה החוזה, בדירות שבהן הוחלף שוכר רואים את העליות החדות. העלייה בדירות שבהן חודש החוזה: 3.8% - גבוהה יותר מביו


https://www.ynet.co.il/economy/article/evvb8bjfv#autoplay


_________________
https://www.satworld.org
המחאה החברתית לישראל. 
מחזירים את המדינה לידי העם.
2 מיליון חברים 5000 ארגונים
https://www.satworld.org

חזרה למעלה  הודעה [עמוד 1 מתוך 1]

Permissions in this forum:
אתה לא יכול להגיב לנושאים בפורום זה